Για την καλύτερη πληροφόρηση των συμπολιτών μας ενημερώνουμε για την υπ’ αριθμ. 5219/2004 απόφαση Υφυπουργού ΠΕΧΩΔΕ, σύμφωνα με την οποία αντί της έκδοσης άδειας δόμησης απαιτείται «Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας» στις ακόλουθες εργασίες:
- Απλές περιτοιχίσεις από λιθοδομή ύψους μέχρι 1 μέτρο.
- Οριοθέτηση με πασάλους.
- Επισκευές όψεων και εξωτερικών ή εσωτερικών επιχρισμάτων.
- Αντικαταστάσεις κουφωμάτων.
- Επισκευή στέγης.
- Αντικατάσταση στέγης νομίμων κτιρίων.
- Κατασκευή λιθόκτιστης κεραμοσκεπούς αποθήκης μέχρι 15 τετραγωνικά μέτρα, σε καλλιεργούμενα αγροκτήματα
- Αντλητικές εγκαταστάσεις και απαραίτητα κτίσματα
- Άλλες εργασίες μικρής κλίμακας όπως αναλυτικά περιγράφονται στην προαναφερόμενη απόφαση.
Τα παραπάνω ισχύουν για εργασίες που εκτελούνται σε περιοχές με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:
- Για τις εκτός σχεδίου περιοχές, οι οποίες δεν βρίσκονται σε δάσος, σε ρέμα, στον αιγιαλό ή στην παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο ή σε περιοχή απολύτου προστασίας.
- Για τις εντός σχεδίου περιοχές, οι οποίες δεν βρίσκονται σε κοινόχρηστο χώρο, και δεν γίνονται σε κτίρια που έχουν μη διανοιγμένη παρόδια στοά, ή σε κτίρια που είναι ρυμοτομούμενα ή στατικά επικίνδυνα.
Για τις περιπτώσεις που προαναφέρθηκαν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι τα ακόλουθα:
- Αίτηση – έντυπο για τις επιτρεπόμενες εργασίες. Ο ιδιοκτήτης θα επισημάνει και θα υπογραμμίσει, στο πίσω μέρος της αίτησης τις εργασίες που προτίθεται να κάνει.
- Περιγραφή εργασιών σε σελίδα Α4 και υπογραφή ιδιοκτήτη.
- Βεβαίωση Δήμου (ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας), ή αντίγραφο δήλωσης κτηματολογίου, ή αντίγραφο τοπογραφικού ή άλλου σχεδίου ή χάρτη.
- Πλήρης φωτογραφική αποτύπωση, επισημαίνοντας με ακρίβεια το ακίνητο.
- Ο ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλλει την αίτηση απευθείας στο Σ.Χ.Ο.Π. και στην Ε.Π.Α.Ε., επισυνάπτοντας τα παραπάνω δικαιολογητικά εις διπλούν, τα οποία κατόπιν έγκρισης διαβιβάζονται στην αντίστοιχη Διεύθυνση Πολεοδομίας.
Σε κάθε περίπτωση, συνιστούμε στους ενδιαφερόμενους συμπολίτες μας, να έρχονται σε επαφή με τις Πολεοδομικές Υπηρεσίες, για πληρέστερη ενημέρωση και προμήθεια των σχετικών υποδειγμάτων.
Οι παραπάνω ρυθμίσεις ισχύουν και για τις ήδη εκτελεσθείσες εργασίες, εφόσον προσκομισθούν τα σχετικά δικαιολογητικά και όπου απαιτείται η έγκριση η έγκριση ΕΠΑΕ. Στις περιπτώσεις αυτές μετά τη χορήγηση της έγκρισης ακυρώνεται ή τυχόν συνταχθείσα έκθεση αυθαιρέτου και δεν επιβάλλεται πρόστιμο.
