Με έγγραφό του ο ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ & ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΕΩΝ ΕΛΛΑΔΑΣ ενημερώνει Περιφέρεια Β. Αιγαίου, Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Χίου, Δήμο Ιωνίας και κτηματική Υπηρεσία ότι ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες κτηματογράφησης στο Δήμο Ιωνίας.
Ολόκληρη η επιστολή έχει ως εξής:
«…Με την παρούσα επιστολή σας ενημερώνω ότι ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες κτηματογράφησης του ν. 2308/1995 και καταχώρισης πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία για τα ακίνητα της περιοχής των Δημοτικών Διαμερισμάτων Ανέμωνα (πρώην Δήμος Ανέμωνα) του Δήμου Ιωνίας του Νομού Χίου και Ιωνίας (πρώην Δήμος Ιωνίας) του Δήμου Ιωνίας του Νομού Χίου. Κατόπιν τούτων στην εν λόγω περιοχή καταργείται το ισχύον μέχρι σήμερα σύστημα μεταγραφών και υποθηκών και αντικαθίσταται με το σύστημα Κτηματολογίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 2664/1998. Ως ημερομηνία έναρξης ισχύος του θεσμού του Κτηματολογίου στις παραπάνω περιοχές ορίστηκε η 12.02.2007σύμφωνα με τις 403/2/31.01.2007 και 403/3/31.01.2007 αποφάσεις του Δ.Σ. του Ο.Κ.Χ.Ε.
Επίσης με την υπ’ αριθμ. 46857/16.11.2006 Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ και Δικαιοσύνης (ΦΕΚ 1805/12.12.2006) ορίστηκε ότι οι κτηματογραφημένες περιοχές των Δημοτικών Διαμερισμάτων Ανέμωνα (πρώην Δήμος Ανέμωνα) του Δήμου Ιωνίας του Νομού Χίου και Ιωνίας (πρώην Δήμος Ιωνίας) του Δήμου Ιωνίας του Νομού Χίου υπάγονται στο σύνολό τους μετά την περαίωση της κτηματογράφησης και κατά το διάστημα της λειτουργίας μεταβατικού Κτηματολογικού Γραφείου στην τοπική αρμοδιότητα του Υποθηκοφυλακείου Καλλιμασιάς.
Από την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου το Υποθηκοφυλάκειο Καλλιμασιάς, στην τοπική αρμοδιότητα του οποίου εμπίπτουν οι κτηματογραφηθείσες περιοχές λειτουργεί ως Κτηματολογικό Γραφείο και καταργείται το ισχύον μέχρι τότε σύστημα μεταγραφών και υποθηκών. Η καταχώριση των νομικών, τεχνικών και άλλων πρόσθετων πληροφοριών για τα ακίνητα των κτηματογραφημένων περιοχών πραγματοποιείται πλέον σε κτηματοκεντρική βάση σύμφωνα με τις διαδικασίες που προβλέπει ο νόμος 2664/1998 για το Ενικό Κτηματολόγιο και το Κτηματολογικό Γραφείο είναι αρμόδιο για την τήρηση κτηματολογικών διαγραμμάτων που αφορούν τα παραπάνω ακίνητα.
Ειδικότερα σε κάθε ακίνητο και κάθε άλλο αυτοτελές ιδιοκτησιακό αντικείμενο αντιστοιχεί ένα κτηματολογικό φύλλο στο οποίο αναγράφεται ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) για το συσχετισμό τους με την απεικόνισή τους στα κτηματολογικά διαγράμματα.
Οι εγγραφές των πράξεων που αφορούν τη σύσταση ,μετάθεση, αλλοίωση ή κατάργηση εμπραγμάτων ή εν γένει εγγραπτέων δικαιωμέτων επι ενός ακινήτου πραγματοποιούνται επι του οικείου κτηματολογικού φύλλου και για το λόγο αυτό είναι απαραίτητη κατά τη σύνταξη της εγγραπτέας πράξης η μνεία του ΚΛΕΠ του ακινήτου που αφορά.
Στις περιπτώσεις λοιπόν που οι Υπηρεσίες σας προτίθενται να εκδώσουν στα πλαίσια των αρμοδιοτήτων τους εγγραπτέες διοικητικές πράξεις αφορώσες εμπράγματα ή εν γένει εγγραπτέα δικαιώματα επι ακινήτων (πχ πράξεις εφαρμογής, αποφάσεις για κήρυξη ή κύρωση αναδασμού, παραχωρητήρια κλπ) θα πρέπει στις εκδοθησόμενες πράξεις να μνημονεύονται οι ΚΛΕΚ των γεωτεμαχίων που αυτές αφορούν, ώστε να είναι δυνατή η καταχώρησή τους στα τηρούμενα στοιχεία του Εθνικού Κτηματολογίου.
Αυτό προϋποθέτει βέβαια τον προηγούμενο εντοπισμό των ΚΛΕΚ των γεωτεμαχίων που αφορά η εγγραπτέα διοικητική πράξη επί των τηρούμενων κτηματολογικών διαγραμμάτων του Κτηματολογικού Γραφείου.
Εάν δε με την εκδοθησομένη εγγραπτέα πράξη επιχειρείται και οιαδήποτε άλλη χωρική μεταβολή (π.χ. κατάτμηση), θα πρέπει επιπλέον να προηγηθεί από το οικείο Κτηματολογικό Γραφείο, η έκδοση κτηματογραφικού διαγράμματος στο οποίο θα αποτυπωθεί από την αρμόδια Υπηρεσία σας η εν λόγω μεταβολή.
Παρακαλούμε να ενημερώσετε τις Υπηρεσίες σας που είναι αρμόδιες για την εκκίνηση και ολοκλήρωση των παραπάνω διαδικασιών (π.χ. Διεύθυνση Γεωργίας, Τεχνικές Υπηρεσίες κλπ).
Για πληροφορίες και διευκρινήσεις σχετικά με την παραπάνω διαδικασία θα πρέπει να απευθύνεστε στη Δ/νση Κτηματολογικών Γραφείων, Τμήμα Χωρικών Μεταβολών κα. Μ.Μαραγκού, τηλ. 210-6505753.
Ο Πρόεδρος
α/α
Ο Αντιπρόεδρος
Γ. Κατσιάρης
